廣東省珠海市灣仔海鮮街開張已一年多，卻仍然無法通過消防驗(yàn)收，近日,，其經(jīng)營(yíng)者灣仔鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中心被海鮮街一酒家告上法院,，索賠120余萬元人民幣。近日,，該案在香洲區(qū)人民法院南灣法庭第二次開庭,。
開張一年多通不過消防驗(yàn)收
原告代理人周杰稱，自2009年元月灣仔海鮮街開張以來,，其兄就在該街25,、99號(hào)經(jīng)營(yíng)“九九九海鮮酒樓”。由于海鮮一條街的建筑遲遲通不過消防驗(yàn)收,，酒樓辦不了營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，無法正常經(jīng)營(yíng)。周杰認(rèn)為，雙方的租賃合同是建立在海鮮一條街的建筑安全合法的基礎(chǔ)上的,，既然該建筑至今不能通過消防驗(yàn)收,，合同基礎(chǔ)就不存在，因此他請(qǐng)求法院判決雙方就海鮮一條街25號(hào),、99號(hào)所簽的租賃合同無效,，并判海鮮一條街經(jīng)營(yíng)者灣仔鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中心賠償其裝修費(fèi)、設(shè)備購(gòu)買費(fèi),、員工工資等共計(jì)127萬余元,。
灣仔鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中心的代理律師昨天在法庭上介紹，海鮮一條街2006年10月動(dòng)工,，2008年9月建成,，2009年7月22日補(bǔ)辦了建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程用地許可證，2009年7月24日,、2010年3月15日兩次申請(qǐng)消防驗(yàn)收,，至今未能通過。這位律師稱,，小租戶搭建了臨時(shí)建筑并拒絕提供裝修圖紙,，影響了消防驗(yàn)收。同時(shí)她還認(rèn)為,，消防驗(yàn)收應(yīng)由各酒家自行辦理,。
法官指出，建筑本身的消防驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)方申請(qǐng),。周杰則稱,，他去辦理消防驗(yàn)收時(shí)，消防部門工作人員告訴他,，海鮮街沒有報(bào)建,，那里的酒家不存在消防驗(yàn)收問題。
沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照寢食難安
在灣仔海鮮街看到,，這里共有21家酒家,，越靠近南灣大道生意越紅火，而離南灣大道最遠(yuǎn)的4家酒家均已停業(yè),。九九九海鮮酒樓是倒數(shù)第3家,。在各酒家南側(cè)的排洪渠邊，一溜擺開100多個(gè)攤點(diǎn),，供漁民擺賣海鮮,。根據(jù)海鮮街租賃合同，各酒家不許在店內(nèi)擺賣海鮮和海產(chǎn)貝殼,，海鮮要從漁民手中現(xiàn)買,。
“通不過消防驗(yàn)收，就辦不了房產(chǎn)證，也辦不了營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，就辦不了刷卡機(jī)、開不了銀行賬號(hào),、領(lǐng)不到發(fā)票,、辦不了員工保險(xiǎn)，不能接待旅游團(tuán),，不能爭(zhēng)取單位客戶,。”周杰一口氣說出了通不過消防驗(yàn)收的種種弊端,。更讓周杰擔(dān)心的是,，“沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，我們就是非法營(yíng)業(yè),�,！彼Q，2009年海鮮街一酒家曾發(fā)生一起火災(zāi)讓他警醒：沒有經(jīng)過消防驗(yàn)收就經(jīng)營(yíng),，一旦有火災(zāi)并造成較大損失，經(jīng)營(yíng)者會(huì)坐牢,。
目前,，灣仔海鮮街的商戶們最擔(dān)心的就是消防問題和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。湛王餐廳經(jīng)營(yíng)者王濤表示,，辦不了營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，讓人寢食難安。
