廣東省珠海市灣仔海鮮街開張已一年多，卻仍然無法通過消防驗(yàn)收，近日，其經(jīng)營者灣仔鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營中心被海鮮街一酒家告上法院，索賠120余萬元人民幣。近日，該案在香洲區(qū)人民法院南灣法庭第二次開庭。
開張一年多通不過消防驗(yàn)收
原告代理人周杰稱，自2009年元月灣仔海鮮街開張以來，其兄就在該街25、99號(hào)經(jīng)營“九九九海鮮酒樓”。由于海鮮一條街的建筑遲遲通不過消防驗(yàn)收，酒樓辦不了營業(yè)執(zhí)照，無法正常經(jīng)營。周杰認(rèn)為，雙方的租賃合同是建立在海鮮一條街的建筑安全合法的基礎(chǔ)上的，既然該建筑至今不能通過消防驗(yàn)收，合同基礎(chǔ)就不存在，因此他請(qǐng)求法院判決雙方就海鮮一條街25號(hào)、99號(hào)所簽的租賃合同無效，并判海鮮一條街經(jīng)營者灣仔鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營中心賠償其裝修費(fèi)、設(shè)備購買費(fèi)、員工工資等共計(jì)127萬余元。
灣仔鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營中心的代理律師昨天在法庭上介紹，海鮮一條街2006年10月動(dòng)工，2008年9月建成，2009年7月22日補(bǔ)辦了建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程用地許可證，2009年7月24日、2010年3月15日兩次申請(qǐng)消防驗(yàn)收，至今未能通過。這位律師稱，小租戶搭建了臨時(shí)建筑并拒絕提供裝修圖紙，影響了消防驗(yàn)收。同時(shí)她還認(rèn)為，消防驗(yàn)收應(yīng)由各酒家自行辦理。
法官指出，建筑本身的消防驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)方申請(qǐng)。周杰則稱，他去辦理消防驗(yàn)收時(shí)，消防部門工作人員告訴他，海鮮街沒有報(bào)建，那里的酒家不存在消防驗(yàn)收問題。
沒有營業(yè)執(zhí)照寢食難安
在灣仔海鮮街看到，這里共有21家酒家，越靠近南灣大道生意越紅火，而離南灣大道最遠(yuǎn)的4家酒家均已停業(yè)。九九九海鮮酒樓是倒數(shù)第3家。在各酒家南側(cè)的排洪渠邊，一溜擺開100多個(gè)攤點(diǎn)，供漁民擺賣海鮮。根據(jù)海鮮街租賃合同，各酒家不許在店內(nèi)擺賣海鮮和海產(chǎn)貝殼，海鮮要從漁民手中現(xiàn)買。
“通不過消防驗(yàn)收，就辦不了房產(chǎn)證，也辦不了營業(yè)執(zhí)照。沒有營業(yè)執(zhí)照，就辦不了刷卡機(jī)、開不了銀行賬號(hào)、領(lǐng)不到發(fā)票、辦不了員工保險(xiǎn)，不能接待旅游團(tuán)，不能爭取單位客戶。”周杰一口氣說出了通不過消防驗(yàn)收的種種弊端。更讓周杰擔(dān)心的是，“沒有營業(yè)執(zhí)照，我們就是非法營業(yè)。”他稱，2009年海鮮街一酒家曾發(fā)生一起火災(zāi)讓他警醒：沒有經(jīng)過消防驗(yàn)收就經(jīng)營，一旦有火災(zāi)并造成較大損失，經(jīng)營者會(huì)坐牢。
目前，灣仔海鮮街的商戶們最擔(dān)心的就是消防問題和營業(yè)執(zhí)照。湛王餐廳經(jīng)營者王濤表示，辦不了營業(yè)執(zhí)照，讓人寢食難安。
