摘要：本文就高層建筑消防設(shè)施中的消火栓給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、消防通訊系統(tǒng)、消防電梯、消防電源等驗收常見問題和維護保養(yǎng)的現(xiàn)狀及存在的問題進行剖析，提出如何進行驗收和如何對建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)加強管理，對建筑消防設(shè)施的管理及監(jiān)督部門具有現(xiàn)實的指導(dǎo)意義。
關(guān)鍵詞：高層建筑 消防設(shè)施 驗收維護保養(yǎng)
一、高層建筑的發(fā)展趨勢。
隨著社會主義市場經(jīng)濟的深入發(fā)展，我國城市建設(shè)發(fā)展迅速，作為現(xiàn)代化城市標(biāo)志之一的高層建筑、超高層建筑已大量投入使用。根據(jù)調(diào)查，截止至1991年底止，全國已經(jīng)建成的高層建筑共有13000余幢，其中高度超過100米的高層建筑近70幢。現(xiàn)在各大城市的高層建筑與日俱增近幾年，隨著電子信息產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，高層建筑物消防設(shè)施的智能化程度也越來越高。
二、高層建筑消防設(shè)施驗收常見問題。
(一)消火栓給水系統(tǒng)：
1、消防水池：有效容量偏小、合用水池?zé)o消防專用的技術(shù)措施、較大容量水池?zé)o分格措施。
2、消防水泵：流量偏小或揚程偏大，一組消防水泵只有一根吸水管或只有一根出水管，出水管上無壓力表、無試驗放水閥、無泄壓閥，引水裝置設(shè)置不正確，吸水管的管徑偏小，普通水泵與消防水泵的偷梁換柱。
3、增壓設(shè)施：增壓泵的流量偏大。
4、水泵接合器：與室外消火栓或消防水池的取水口距離大于40m、數(shù)量偏少、未分區(qū)設(shè)置。
5、減壓裝置：消火栓口動壓大于0.5Mpa的未設(shè)減壓裝置、減壓孔板孔徑偏小。
6、消防水箱：屋頂合用水箱無直通消防管網(wǎng)水管、無消防水專用措施、出水管上未設(shè)單向閥。
7、消火栓：閥門關(guān)閉不嚴，有滲水現(xiàn)象;冬季地上室外消火栓凍裂;室外地上消火栓開啟時劇裂震動;室內(nèi)消火栓口處的靜水壓力超過80mH2，沒有采用分區(qū)給水系統(tǒng);室內(nèi)消火栓口方向與墻平行(另外，目前新上市的消火栓口可旋轉(zhuǎn)的消防栓質(zhì)量有一部分不過關(guān)，用過一段時間消火栓口銹使，影響使用);屋頂未設(shè)檢查用的試驗消火栓。
8、消火栓按鈕：臨時高壓給水系統(tǒng)部分消火栓箱內(nèi)未設(shè)置直接啟泵按鈕，功能不齊。(常見錯誤有4
種類型：消火栓按鈕不能直接啟泵，只能通過聯(lián)動控制器啟動消防水泵;消火栓按鈕啟動后無確認信號;消火栓按鈕不能報警，顯示所在部位;消火栓按鈕通過220V
強電啟泵。)
9、消火栓管道：直徑小;采用鍍鋅管，有的安裝單位違章進行焊接(致使防腐層破壞，管道易銹蝕爛穿，造成漏水)。
