15日下午，筆者去現(xiàn)場看了其中幾幢高樓的消防栓箱。
在9號樓一樓，物業(yè)公司的工作人員當(dāng)著眾多業(yè)主的面，緩緩將消防水槍擰到底。只聽有氣流往外噴射的聲音，卻未見一滴水滲出。大約過了10分鐘，才有微量的水噴出，同樣的情況也在記者查看的多個(gè)樓面發(fā)生。
有的消防水槍完全不出水，即便出水，每一個(gè)消防水槍頭需要等待的時(shí)間長短也大不相同。
對此，工作人員解釋說，由于消防管網(wǎng)有滲漏，管內(nèi)常壓不足，物業(yè)采用人工開閘的管理方式，用水泵打水。雖然能夠少量出水，但距離水泵的遠(yuǎn)近程度也導(dǎo)致了消防水槍頭的出水快慢。
“就算10分鐘后有水，如果發(fā)生火災(zāi)，10分鐘可能連命都沒有了。”有業(yè)主忿忿不平地說。
[各方說法]
物業(yè)：多次努力收效甚微
陽光翠庭小區(qū)的物業(yè)管理公司是上海靜安地產(chǎn)集團(tuán)物業(yè)有限公司。新上任的陸永昌經(jīng)理對這一情況非常了解，也非常關(guān)注，但無奈找不到出路。
陸經(jīng)理介紹說，小區(qū)連發(fā)幾次火災(zāi)，消防部門在滅火過程中，發(fā)現(xiàn)消防控制柜報(bào)警系統(tǒng)失靈，而消防龍頭無法出水。物業(yè)公司因此遭到消防處罰。此后，物業(yè)公司出資請專業(yè)單位對小區(qū)中控室消防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行修復(fù)。但在修復(fù)過程中，又發(fā)現(xiàn)了消防管網(wǎng)存在漏水點(diǎn)，造成消防管網(wǎng)內(nèi)無常壓的安全隱患。
為了解決這個(gè)問題，物業(yè)公司又多次發(fā)函給開發(fā)商，想請開發(fā)商協(xié)助修復(fù)，但開發(fā)商以管道已過保修期為由，拒絕派人前來修復(fù)。“后來我們查到，該開發(fā)商已經(jīng)被吊銷執(zhí)照。”陸經(jīng)理說。
物業(yè)公司也向政府有關(guān)部門作了匯報(bào)并積極呼吁，但收效甚微。“我們向業(yè)委會申請，動用維修基金解決這個(gè)問題，但業(yè)委會認(rèn)為這是開發(fā)商和物業(yè)公司的問題，不同意出資修復(fù)。”陸經(jīng)理對此很為難。
業(yè)委會：物業(yè)驗(yàn)收就得擔(dān)責(zé)任
陽光翠庭小區(qū)業(yè)主委會主任杜軍說，小區(qū)業(yè)委會為了這個(gè)消防管網(wǎng)的問題，已經(jīng)不知跑過多少個(gè)部門，目前仍無絲毫進(jìn)展。
杜主任說，早在2005年交房、業(yè)主入住的時(shí)候，問題就凸顯出來。經(jīng)過幾番協(xié)商，杜主任和其他業(yè)主開始找尋開發(fā)商，希望給個(gè)說法。誰料，沒過多久，大家就發(fā)現(xiàn)這開發(fā)商已經(jīng)將其公司注銷，轉(zhuǎn)為了另外一家房產(chǎn)公司。
由于小區(qū)內(nèi)消防管網(wǎng)屬于公共設(shè)施一部分，有兩年保修期。既然當(dāng)初物業(yè)在開發(fā)商第一次派人修理后，就敲章驗(yàn)收，如今兩年已過，自然就成了物業(yè)的事情，應(yīng)該由他們負(fù)責(zé)。
