科苑新寓一樓的一消防設(shè)施處成了雜物堆放處。記者宋寧攝
新華報(bào)業(yè)網(wǎng)訊 8月9日重慶市渝中區(qū)一幢29層的居民樓發(fā)生火災(zāi)，大火一直從9樓燒到29樓。在這樣的高溫天氣里，住宅小區(qū)尤其是高層住宅小區(qū)的消防問(wèn)題，再次成為大家關(guān)注的熱點(diǎn)。記者昨日在走訪南京部分高層住宅小區(qū)時(shí)發(fā)現(xiàn)，大部分高層住宅小區(qū)的消防逃生狀況都很糟糕，這些高層小區(qū)一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想。
憂
一幢樓105個(gè)消防栓沒(méi)一個(gè)能用
中山東路上的科巷新寓是10年前的老小區(qū)，該小區(qū)內(nèi)的住宅樓都是高層住宅樓。記者隨機(jī)調(diào)查了該小區(qū)2號(hào)樓，發(fā)現(xiàn)這幢35層的住宅樓已經(jīng)根本談不上有任何的消防設(shè)施，整幢樓內(nèi)的105個(gè)消防栓都無(wú)法使用。
“我們這里是老小區(qū)，消防設(shè)施這些東西又沒(méi)有人管。”2號(hào)樓的一位住戶告訴記者，他們這個(gè)小區(qū)是原先的拆遷安置小區(qū)，基本談不上有什么物業(yè)管理。
記者在一樓看到，一樓的三個(gè)室內(nèi)消防栓全部損壞，消防帶不知去向，消防箱成為住戶的“壁櫥”，擱置牛奶瓶和抹布等零碎東西。在22樓，三個(gè)室內(nèi)消防栓也同樣損壞，消防箱可以隨意拉開(kāi)，里面消防帶還在，但是兩端的金屬接頭已經(jīng)不知所終。在28樓和34樓，消防帶兩端的金屬接頭同樣不存在。
“別看了，沒(méi)有哪個(gè)不被偷走的。”在34層，一位住戶見(jiàn)記者在檢查室內(nèi)消防栓，便走過(guò)來(lái)告訴記者，這棟樓上下105個(gè)消防栓，沒(méi)有一個(gè)能用。所有的消防箱內(nèi)的消防帶金屬接頭，都被人剪下來(lái)偷走了，甚至連消防帶也被一并帶走。該住戶氣憤地表示，消防栓是用來(lái)救命的東西，但是仍然全部被偷走，物業(yè)也不管理，一旦發(fā)生火災(zāi)，他們就只能聽(tīng)天由命了。
一批消防設(shè)施成擺設(shè)
科巷新寓令人擔(dān)憂的消防狀況并不是個(gè)例，記者在洪武路上的洪武高層小區(qū)內(nèi)看到，該小區(qū)5號(hào)樓內(nèi)的消防狀況也和科巷新寓類似，根本談不上有什么像樣的消防設(shè)施。
記者在洪武高層小區(qū)5號(hào)樓內(nèi)看到，這是一幢25層高的住宅樓，每層樓設(shè)置了2個(gè)室內(nèi)消防栓。和科巷新寓一樣，拉開(kāi)銹跡斑斑的消防箱，除了一個(gè)同樣銹跡斑斑的消防栓，里面空空如也。樓梯通道內(nèi)也同樣沒(méi)有照明設(shè)備，更談不上疏散指示標(biāo)識(shí)。一旦發(fā)生火宅，住戶只有摸黑下樓。
金寶花園也是南京的一個(gè)高層住宅小區(qū)，小區(qū)內(nèi)的住宅樓為28層。記者在該小區(qū)內(nèi)看到，室內(nèi)消防栓上貼著的封條，仍是前期物業(yè)的封條，消防箱內(nèi)盡管能看到消防栓和消防帶，但是成色大都如歷史博物館里的陳列物品。目前管理該小區(qū)的物業(yè)是白下物業(yè)，工作人員告訴記者，他們?cè)趦蓚�(gè)月前接到了消防部門的消防整改通知，要求對(duì)消防栓、消防泵、高層樓頂水箱等進(jìn)行添加整改。不過(guò)，由于該高層小區(qū)有三分之二的住戶沒(méi)有繳納公共維修基金，物業(yè)費(fèi)也僅僅是4毛錢一個(gè)平方米，而消防設(shè)施整改需要十幾萬(wàn)元的投入，誰(shuí)來(lái)出錢成為最大的問(wèn)題。現(xiàn)在，盡管整改通知已經(jīng)下達(dá)兩個(gè)月了，但是錢的問(wèn)題沒(méi)解決，消防整改就只能一直拖著。
喜
少數(shù)高層小區(qū)消防設(shè)施完善
和物業(yè)收費(fèi)低廉的高層小區(qū)相比，物業(yè)收費(fèi)略高并且收繳率較高的高層小區(qū)，消防設(shè)施就要完善許多。記者在金盾公寓小區(qū)內(nèi)看到，該小區(qū)高層住宅樓內(nèi)的消防設(shè)施就比較完善，管理也很到位。
據(jù)了解，金盾公寓是南京公安部門的房改房，住戶一般都是公安系統(tǒng)的公職人員。該小區(qū)的高層住宅樓共有29層，每層有8戶人家，每層設(shè)置了2個(gè)室內(nèi)消防栓。記者在該小區(qū)3號(hào)樓內(nèi)看到，每個(gè)消防箱都上了鎖，箱中的消防帶疊放整齊規(guī)范，和其他高層小區(qū)不同的是，消防箱和消防栓上沒(méi)有厚厚的灰塵的銹跡。小區(qū)的物業(yè)管理人員告訴記者，這些消防設(shè)施他們都要定期檢查。除了消防栓外，該小區(qū)內(nèi)的樓梯通道也很通暢，沒(méi)有堆放雜物。通道內(nèi)設(shè)置的是觸摸式照明，觸摸按鈕在夜間會(huì)發(fā)光。
該小區(qū)的物業(yè)管理人員告訴記者，他們小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)按照大小套來(lái)收，小套一年的物業(yè)費(fèi)是454元，大套一年的物業(yè)費(fèi)是555元。小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收繳率也比較高，因此這些消防設(shè)施也有資金和人員進(jìn)行更新維護(hù)。
建議
高層消防期待“強(qiáng)硬手段”
記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，高層住宅小區(qū)的消防設(shè)施完善程度，和小區(qū)的物業(yè)管理情況成正比。盡管不少高層住戶抱怨住宅樓內(nèi)消防設(shè)施缺失，一旦發(fā)生緊急情況會(huì)危及自己的生命。但是，在提到小區(qū)消防設(shè)施完善需要資金的時(shí)候，這些住戶又保持沉默。
“這些小區(qū)的消防問(wèn)題，歸根結(jié)底是物業(yè)管理的問(wèn)題。”南京慧韜物業(yè)總經(jīng)理吳濤告訴記者，只有依靠提升物業(yè)管理水平，才有可能從根本上解決高層住宅小區(qū)的消防隱患。如果短期內(nèi)無(wú)法做到物業(yè)管理的提升，吳濤建議房產(chǎn)部門和消防部門聯(lián)合，從小區(qū)公共維修基金內(nèi)撥款，專門雇傭人員進(jìn)行消防設(shè)備維護(hù)和更新。以暫時(shí)的“強(qiáng)硬手段”，來(lái)解決當(dāng)前的高層住宅消防安全隱患。
