近日,，西區(qū)和順苑的業(yè)主收到物業(yè)公司的通知，每戶要交160元的消防管維修及消防漏水費,。不少業(yè)主不解：小區(qū)從沒發(fā)生火災(zāi),，1萬多元的消防水費從何而來？消防用水費該不該由業(yè)主支付,？
■業(yè)主：每戶要交160元
近日,，家住和順苑的王先生向本報反映，8月7日,，小區(qū)物業(yè)公司貼出通知,，從2003年開始至今年6月，小區(qū)用了1萬多元的消防水費,，每戶業(yè)主分攤160元水費和管道維修費,，“小區(qū)從沒發(fā)生過火災(zāi)，業(yè)主也沒有使用過消防用水,，怎么會有如此高的費用,？”王先生認為，消防設(shè)施屬于公共設(shè)施,，不該由業(yè)主埋單,。
在市物價局網(wǎng)站上，記者也看到了該小區(qū)業(yè)主的反映,，肖先生表示,，維修和水費本屬物業(yè)管理費的一部分，維修分攤情有可原,，但漏水費用的產(chǎn)生明顯是物業(yè)公司失職造成,，屬于設(shè)施的維護和運行費之內(nèi)。
■調(diào)查：6年多消防用水4373噸
記者在和順苑小區(qū)樓梯口公告欄看到,，物業(yè)公司貼出了收費事宜及市供水公司的收費發(fā)票等,，物業(yè)公司指出，本著“誰受益,，誰維護”的原則,，小區(qū)共用設(shè)施的維護費,，由業(yè)主共同承擔。而在水費發(fā)票欄,，用戶地址寫著：蓮員西路173號消防表（和順苑）,，從2003年11月22日至2010年6月3日，共用水4373噸,，總金額為10602.38元,。
現(xiàn)場，多位業(yè)主對物業(yè)公司貼出的通知表示不滿,。業(yè)主鄭伯指出,，貼出的水費單為4300多噸水，平均每天近2噸水,，小區(qū)沒發(fā)生過火災(zāi),，怎么產(chǎn)生如此高的費用？
■物業(yè)公司：費用應(yīng)由業(yè)主分攤
隨后,，記者來到和順物業(yè)管理公司,，相關(guān)負責人告訴記者，之前不知道消防管道用水,，后來接到市供水公司的繳費通知單,，看到費用很多，才發(fā)現(xiàn)消防管道漏水的情況,�,！靶^(qū)住了80多戶，這次所交的160元,，包括120元的水費和40元的消防管道維修費,。”
該負責人還表示,，和順苑樓齡已有10多年,，由于業(yè)主沒交維修基金，維修費和水費只好由業(yè)主平攤,，“消防管道材料費用,、人工費用等都是物業(yè)公司支付的。但很多業(yè)主不理解,，80多戶業(yè)主,，還有3成沒交錢�,！�
水費該不該由業(yè)主支付,？該負責人說：“根據(jù)《新物業(yè)法》第八十一條規(guī)定，物業(yè)保修期滿后，小區(qū)共用部分和共用設(shè)施及管理責任,，由業(yè)主共同承擔,，共用設(shè)施包括電梯、天線,、消防設(shè)施等,。”
■相關(guān)部門：消防用水屬公共設(shè)施
廣東雅商律師事務(wù)所律師封謨喜認為,，消防設(shè)施屬小區(qū)公共設(shè)施,，應(yīng)由發(fā)展商或物業(yè)公司統(tǒng)一管理，消防設(shè)施出現(xiàn)漏水及產(chǎn)生的費用,，也應(yīng)由發(fā)展商或物業(yè)公司負責,，“當然，也涉及到物業(yè)保修期是否期滿的問題”,。
市供水公司回應(yīng)，物業(yè)管理公司有責任保障管轄范圍內(nèi)消防設(shè)施完好,，出現(xiàn)損壞,，應(yīng)及時維修。市物價局則表示,，消防設(shè)施屬公共設(shè)施,，出現(xiàn)破損和漏水，費用不應(yīng)由業(yè)主承擔,，并建議和順苑居民將收取費用的票據(jù)傳真到市物價局,，以便進一步了解情況。
