近日，西區(qū)和順苑的業(yè)主收到物業(yè)公司的通知，每戶要交160元的消防管維修及消防漏水費(fèi)。不少業(yè)主不解：小區(qū)從沒發(fā)生火災(zāi)，1萬多元的消防水費(fèi)從何而來？消防用水費(fèi)該不該由業(yè)主支付？
■業(yè)主：每戶要交160元
近日，家住和順苑的王先生向本報(bào)反映，8月7日，小區(qū)物業(yè)公司貼出通知，從2003年開始至今年6月，小區(qū)用了1萬多元的消防水費(fèi)，每戶業(yè)主分?jǐn)?60元水費(fèi)和管道維修費(fèi)，“小區(qū)從沒發(fā)生過火災(zāi)，業(yè)主也沒有使用過消防用水，怎么會(huì)有如此高的費(fèi)用？”王先生認(rèn)為，消防設(shè)施屬于公共設(shè)施，不該由業(yè)主埋單。
在市物價(jià)局網(wǎng)站上，記者也看到了該小區(qū)業(yè)主的反映，肖先生表示，維修和水費(fèi)本屬物業(yè)管理費(fèi)的一部分，維修分?jǐn)偳橛锌稍┧M(fèi)用的產(chǎn)生明顯是物業(yè)公司失職造成，屬于設(shè)施的維護(hù)和運(yùn)行費(fèi)之內(nèi)。
■調(diào)查：6年多消防用水4373噸
記者在和順苑小區(qū)樓梯口公告欄看到，物業(yè)公司貼出了收費(fèi)事宜及市供水公司的收費(fèi)發(fā)票等，物業(yè)公司指出，本著“誰受益，誰維護(hù)”的原則，小區(qū)共用設(shè)施的維護(hù)費(fèi)，由業(yè)主共同承擔(dān)。而在水費(fèi)發(fā)票欄，用戶地址寫著：蓮員西路173號(hào)消防表（和順苑），從2003年11月22日至2010年6月3日，共用水4373噸，總金額為10602.38元。
現(xiàn)場(chǎng)，多位業(yè)主對(duì)物業(yè)公司貼出的通知表示不滿。業(yè)主鄭伯指出，貼出的水費(fèi)單為4300多噸水，平均每天近2噸水，小區(qū)沒發(fā)生過火災(zāi)，怎么產(chǎn)生如此高的費(fèi)用？
■物業(yè)公司：費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主分?jǐn)?
隨后，記者來到和順物業(yè)管理公司，相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，之前不知道消防管道用水，后來接到市供水公司的繳費(fèi)通知單，看到費(fèi)用很多，才發(fā)現(xiàn)消防管道漏水的情況。“小區(qū)住了80多戶，這次所交的160元，包括120元的水費(fèi)和40元的消防管道維修費(fèi)。”
該負(fù)責(zé)人還表示，和順苑樓齡已有10多年，由于業(yè)主沒交維修基金，維修費(fèi)和水費(fèi)只好由業(yè)主平攤，“消防管道材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等都是物業(yè)公司支付的。但很多業(yè)主不理解，80多戶業(yè)主，還有3成沒交錢。”
水費(fèi)該不該由業(yè)主支付？該負(fù)責(zé)人說：“根據(jù)《新物業(yè)法》第八十一條規(guī)定，物業(yè)保修期滿后，小區(qū)共用部分和共用設(shè)施及管理責(zé)任，由業(yè)主共同承擔(dān)，共用設(shè)施包括電梯、天線、消防設(shè)施等。”
■相關(guān)部門：消防用水屬公共設(shè)施
廣東雅商律師事務(wù)所律師封謨喜認(rèn)為，消防設(shè)施屬小區(qū)公共設(shè)施，應(yīng)由發(fā)展商或物業(yè)公司統(tǒng)一管理，消防設(shè)施出現(xiàn)漏水及產(chǎn)生的費(fèi)用，也應(yīng)由發(fā)展商或物業(yè)公司負(fù)責(zé)，“當(dāng)然，也涉及到物業(yè)保修期是否期滿的問題”。
市供水公司回應(yīng)，物業(yè)管理公司有責(zé)任保障管轄范圍內(nèi)消防設(shè)施完好，出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)維修。市物價(jià)局則表示，消防設(shè)施屬公共設(shè)施，出現(xiàn)破損和漏水，費(fèi)用不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)，并建議和順苑居民將收取費(fèi)用的票據(jù)傳真到市物價(jià)局，以便進(jìn)一步了解情況。
