重要提示：近年來,，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我省高層建筑迅速增多,，大量高層建筑增加了火災(zāi)發(fā)生的幾率和防控難度。為進(jìn)一步加強(qiáng)高層建筑消防安全管理，明確消防安全責(zé)任,，落實(shí)消防安全防范措施,，預(yù)防和減少高層建筑火災(zāi)，根據(jù)國家和我省有關(guān)法律法規(guī),，省公安廳,、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合制定了《高層建筑消防安全管理規(guī)定》，將于11月20日起實(shí)施,。全省投入使用的高層建筑消防安全管理均適用該規(guī)定,。
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)高層建筑消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi),，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全,，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和《江蘇省消防條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本省實(shí)際,，制定本規(guī)定,。
第二條 本省投入使用的高層建筑消防安全管理適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱高層建筑指10層及10層以上的居住建筑（包括首層設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅）及建筑高度超過24米的2層及2層以上的公共建筑,。
第三條 高層建筑消防安全管理貫徹預(yù)防為主,、防消結(jié)合的方針，立足自防自救的原則,，實(shí)行嚴(yán)格,、科學(xué)的管理,。
第四條 設(shè)置在高層建筑內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體,、企業(yè),、事業(yè)單位應(yīng)按公安部《機(jī)關(guān)、團(tuán)體,、企業(yè),、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》組織實(shí)施本單位的消防安全管理工作。
第五條 高層建筑投入使用后,，應(yīng)明確高層建筑的統(tǒng)一管理人對高層建筑實(shí)施統(tǒng)一的消防安全管理,。統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案。多產(chǎn)權(quán),、多使用權(quán)的高層建筑統(tǒng)一管理人對共用部位和共用消防設(shè)施的消防安全負(fù)責(zé),，使用人對各自使用部分消防安全負(fù)責(zé)。
第六條 業(yè)主委托統(tǒng)一管理人實(shí)施管理時,，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,，將公共消防安全管理工作納入合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利,、義務(wù)及違約責(zé)任,。統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定，對管理區(qū)域內(nèi)的消防共用部位和共用消防設(shè)施實(shí)施消防安全管理,，并對使用人履行消防安全職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督,、指導(dǎo)。統(tǒng)一管理人接受委托時,，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主辦理消防資料,、消防設(shè)施的檢測、驗(yàn)收等移交手續(xù),。
第七條 實(shí)行承包,、租賃或者委托經(jīng)營時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向使用人提供符合消防安全要求的建筑物,，當(dāng)事人在訂立的合同中應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任,；沒有約定或者約定不明的，消防安全責(zé)任由業(yè)主和使用人共同承擔(dān),。
第八條 高層建筑整改共有部分火災(zāi)隱患或者檢測,、維修、更新和改造共用消防設(shè)施的費(fèi)用,，在保修期內(nèi)的由建設(shè)單位承擔(dān),；保修期滿后，業(yè)主與使用人、統(tǒng)一管理人有約定的,，從其約定,；沒有約定的，從共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金中列支,；沒有約定且沒有共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的,，按照業(yè)主專有部分占建筑總面積的比例支付。
第二章 消防安全管理
第一節(jié) 一般規(guī)定
第九條 高層建筑擴(kuò)建及改建（含室內(nèi)外裝修,，用途變更）時,，其消防設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并依法辦理消防設(shè)計(jì)審核,、消防驗(yàn)收或備案,。
第十條 高層建筑內(nèi)的賓館、飯店,、醫(yī)院,、商場、市場,、公共娛樂場所等公眾聚集場所應(yīng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)消防安全檢查合格后方可營業(yè),。
第十一條 設(shè)在高層建筑內(nèi)的賓館、飯店,、公共娛樂場所等人員密集場所應(yīng)當(dāng)按規(guī)定配備緩降器,、軟梯、救生袋和防毒面具等逃生避難設(shè)施,。逃生避難設(shè)施應(yīng)設(shè)置在明顯醒目便于操作的部位,。
第十二條 統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本建筑的特點(diǎn),，建立健全統(tǒng)一的消防安全管理制度和保障消防安全的操作規(guī)程,，并公布執(zhí)行,。統(tǒng)一的消防安全管理制度應(yīng)包括：消防安全例會,，消防安全教育、培訓(xùn),，防火檢查,、巡查，安全疏散設(shè)施管理,，消防（控制室）值班,，消防設(shè)施、器材維護(hù)管理,，火災(zāi)隱患整改,，用火、用電安全管理，易燃易爆危險物品和場所防火防爆,，專職和志愿消防隊(duì)的組織管理,，滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練，燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備的檢查和管理（包括防雷,、防靜電）,，消防安全工作考評和獎懲，消防安全重點(diǎn)部位管理,、消防檔案管理和其他必要的消防安全管理內(nèi)容,。
第二節(jié) 建筑防火管理
第十三條 高層建筑四周不得占用防火間距、消防車通道,、消防救援場地,，不得設(shè)置影響消防撲救或遮擋排煙窗（口）的架空管線、廣告牌等障礙物, 消防車通道,、消防救援場地,、消防車取水口等應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯標(biāo)志。
第十四條 高層建筑投入使用后,，任何單位或者個人均不得擅自改變消防安全設(shè)計(jì),。使用人在實(shí)施建筑內(nèi)部裝修前，應(yīng)事先告知統(tǒng)一管理人,。統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)將裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知使用人,。建筑內(nèi)部裝修不得擅自改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)、改動防火分區(qū)和消防設(shè)施,、降低裝修材料的燃燒性能等級,。
第三節(jié) 安全疏散設(shè)施管理
第十五條 任何單位和個人應(yīng)當(dāng)確保疏散通道、樓梯,、出口等安全疏散設(shè)施通暢,。
第十六條 任何單位和個人不得在安全出口、公共疏散走道上安裝柵欄門,、卷簾門,。
第十七條 常閉式防火門的閉門器、順序器應(yīng)完好有效,，并應(yīng)保持常閉狀態(tài),；常開式防火門應(yīng)能在火災(zāi)發(fā)生時自行關(guān)閉并反饋信號。
第十八條 消防應(yīng)急照明,、安全疏散指示標(biāo)志應(yīng)完好,、有效，發(fā)生損壞時應(yīng)及時維修,、更換,。
第十九條 任何單位和個人不得占用避難層（間），并應(yīng)確保避難層（間）防排煙、應(yīng)急照明等設(shè)施完好有效,。高層病房樓應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要設(shè)置避難層（間）,，保證火災(zāi)情況下不易疏散人員的避難要求。
第四節(jié) 消防設(shè)施器材管理
第二十條 高層建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理應(yīng)執(zhí)行GA 587的相關(guān)規(guī)定,。
第二十一條 統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)定期實(shí)施建筑消防設(shè)施檢查,，并填寫檢查記錄。
第二十二條 統(tǒng)一管理人應(yīng)每年委托具有相關(guān)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對建筑自動消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測并建立檢測檔案,，對故障或者損壞的自動消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)及時組織維修,。
第二十三條 需要暫時停用消防設(shè)施的，統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)采取有效措施確保消防安全,；停用消防設(shè)施超過24小時的應(yīng)當(dāng)報(bào)告轄區(qū)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu),。
第二十四條 消防設(shè)施器材管理應(yīng)達(dá)到下列要求：
（一）室外消火栓及水泵接合器無埋壓圈占、標(biāo)志明顯,，管道,、閥門及栓口無破損、泄漏,、銹蝕,，壓力及水量滿足設(shè)計(jì)要求；
（二）室內(nèi)消火栓無遮擋,、標(biāo)志明顯,，水槍、水帶等配件齊全,，箱門,、栓口啟閉正常，消火栓啟泵按鈕應(yīng)正常啟動消火栓泵,，壓力及水量滿足設(shè)計(jì)要求,；
（三）滅火器配置選型正確、數(shù)量充足,、位置合理,、取用方便；
（四）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng),、自動滅火系統(tǒng),、防煙排煙系統(tǒng)等自動消防設(shè)施外觀完好,、運(yùn)行正常,；
（五）相關(guān)檔案臺賬齊全、完整,。
第五節(jié) 消防控制室管理
第二十五條 統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)制定消防控制室日常管理制度,，指定專人負(fù)責(zé)消防控制室日常管理。
消防控制室應(yīng)有消防泵、配電裝置,、排煙（送風(fēng)）機(jī)等重要消防設(shè)備安裝房間的鑰匙,，并確保火災(zāi)時能及時,、順利開啟,，應(yīng)配備方便巡查、確認(rèn)火災(zāi)所需的通訊,、視頻以及初起火災(zāi)撲救所需的個人防護(hù),、破拆等設(shè)備器材。
第二十六條 消防控制室管理應(yīng)達(dá)到以下要求：
（一）實(shí)行每日24小時專人值班制度,，每班不應(yīng)少于2人,。值班人員應(yīng)取得國家建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書；
（二）保證火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)和滅火系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài),；
（三）保證高位消防水箱,、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足,，保證消防泵出水管閥門,、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開，保證消防水泵,、防排煙風(fēng)機(jī),、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜開關(guān)處于自動狀態(tài)；
（四）接到火災(zāi)警報(bào)后,，消防控制室必須立即以最快方式確認(rèn),；
（五）火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即將火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài),，并撥打“119”火警電話報(bào)警,；
（六）火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室必須立即啟動滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,，并應(yīng)同時報(bào)告統(tǒng)一管理人,、使用人。
第六節(jié) 用火用電用油用氣管理
第二十七條 統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)對高層建筑內(nèi)用火用電用油用氣實(shí)行嚴(yán)格的消防安全管理,。
第二十八條 用火用電用油用氣管理應(yīng)達(dá)到以下要求：
（一）單位用火管理應(yīng)根據(jù)火災(zāi)危險性劃定禁火區(qū),，并設(shè)置醒目的警示標(biāo)志。嚴(yán)禁在建筑內(nèi)部,、附近燃放煙花爆竹,，禁煙場所應(yīng)設(shè)置符合要求的吸煙區(qū)。
（二）需進(jìn)行焊接,、切割等明火作業(yè)時,，應(yīng)辦理動火許可證,，按照定人、定點(diǎn),、定措施的要求,，確保：動火操作人員具備動火資格；動火監(jiān)護(hù)人到位,；動火地點(diǎn)具備動火作業(yè)條件,；焊、割器具及電,、氣源等符合安全要求,；滅火器材等防護(hù)措施到位；動火作業(yè)結(jié)束后,，認(rèn)真檢查清理作業(yè)現(xiàn)場,，不留火種，關(guān)閉電,、氣源,，并加強(qiáng)巡查。
（三）電氣線路,、開關(guān),、插座、配電箱,、燈具等敷設(shè)安裝符合要求,，大功率用電設(shè)備使用符合要求，無私拉亂接及違規(guī)使用電器設(shè)備等現(xiàn)象,。
（四）使用燃?xì)夤艿拦�,，�?yīng)當(dāng)符合GB 50028的相關(guān)要求，燃油,、燃?xì)夤艿篱y門及用具完好,，無泄漏。
第七節(jié) 防火檢查,、巡查,、自查
第二十九條 統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)至少每月開展一次防火檢查，并填寫檢查記錄,，存檔備查,。高層建筑內(nèi)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體,、事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)至少每季度開展一次防火檢查,，其他單位至少每月開展一次防火檢查。防火檢查應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：
（一）消防安全制度,、管理措施及操作規(guī)程的執(zhí)行和落實(shí)情況,；
（二）用火用電用油用氣有無違章,；
（三）消防安全重點(diǎn)部位管理情況,；
（四）安全出口,、疏散通道和消防車道是否暢通；
（五）消防設(shè)施,、器材和消防水源是否完好,；
（六）消防（控制室）值班人員值班情況；
（七）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的制定與演練情況,；
（八）員工消防知識掌握情況,；
（九）防火巡查、火災(zāi)隱患整改及防范措施落實(shí)情況,；
（十）其他消防安全情況,。
第三十條 統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)每日進(jìn)行防火巡查，并填寫巡查記錄,，存檔備查,。高層建筑內(nèi)的消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)當(dāng)每日進(jìn)行防火巡查。高層建筑內(nèi)的公眾聚集場所在營業(yè)時間的防火巡查應(yīng)至少每二小時一次,；營業(yè)結(jié)束應(yīng)對營業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行檢查,，消除遺留火種。高層建筑內(nèi)的醫(yī)院,、養(yǎng)老院,、寄宿制學(xué)校、托兒所,、幼兒園還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)夜間防火巡查,，其他消防安全重點(diǎn)單位可以結(jié)合實(shí)際組織夜間防火巡查。防火巡查應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：
（一）用火用電用油用氣有無違章,；
（二）安全出口,、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志,、應(yīng)急照明是否完好,；
（三）常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用,；
（四）消防設(shè)施器材,、消防安全標(biāo)志是否完好；
（五）重點(diǎn)部位員工在崗在位情況,；
（六）其他消防安全情況,。
第三十一條 高層建筑內(nèi)的單位員工應(yīng)每日進(jìn)行崗位自查，檢查包括下列內(nèi)容：
（一）用火用電用油用氣有無違章,；
（二）安全出口,、疏散通道是否暢通,；
（三）消防器材、消防安全標(biāo)志完好情況,；
（四）其他消防安全情況,。
第八節(jié) 火災(zāi)隱患整改
第三十二條 高層建筑內(nèi)的任何單位和個人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)立即改正。不能立即改正的,，應(yīng)向使用人或統(tǒng)一管理人報(bào)告,，由使用人或統(tǒng)一管理人研究制定整改方案，確定整改措施,、時限和責(zé)任人,，并落實(shí)整改資金。整改期間應(yīng)采取臨時防范措施,，確保消防安全,。對隨時可能引發(fā)火災(zāi)的隱患或重大火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)將危險部位停產(chǎn)停業(yè)整改,。
第三十三條 火災(zāi)隱患整改完畢,，整改責(zé)任人應(yīng)當(dāng)將整改情況記錄報(bào)送使用人或統(tǒng)一管理人，由使用人或統(tǒng)一管理人組織驗(yàn)收并做好記錄,。
第三十四條 對公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患,，使用人或統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并將火災(zāi)隱患整改復(fù)函報(bào)送公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)。
第九節(jié) 消防宣傳教育
第三十五條 高層建筑內(nèi)的機(jī)關(guān),、團(tuán)體,、企業(yè)、事業(yè)等單位以及公眾聚集場所的經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)建立并落實(shí)消防安全培訓(xùn)制度,，明確機(jī)構(gòu)和人員,，保障教育培訓(xùn)工作經(jīng)費(fèi)，按照下列規(guī)定對職工進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)：
（一）定期開展形式多樣的消防安全宣傳教育,；
（二）對新上崗和進(jìn)入新崗位的職工進(jìn)行上崗前消防安全培訓(xùn),；
（三）對在崗職工每年至少進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)。
第三十六條 高層建筑消防安全培訓(xùn)的主要內(nèi)容包括：
（一）國家消防工作方針,、政策,；
（二）消防法律法規(guī)；
（三）火災(zāi)預(yù)防知識,；
（四）火災(zāi)撲救,、人員疏散逃生和自救互救知識；
（五）本單位火災(zāi)危險性和防火措施,；
（六）其他應(yīng)當(dāng)教育培訓(xùn)的內(nèi)容,。
第三十七條 高層建筑內(nèi)的公眾聚集場所經(jīng)營者和統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)開展下列消防宣傳工作：
（一）在人員主要出入口、電梯口,、防火門等醒目位置設(shè)置提示火災(zāi)危險性,、安全逃生路線,、安全出口位置、消防設(shè)施器材使用方法等明顯標(biāo)志和警示標(biāo)語,；
（二）編印消防安全宣傳資料供公眾取閱,；
（三）利用廣播、視頻,、公告欄等宣傳消防安全知識,。
第三章 滅火,、應(yīng)急疏散預(yù)案和演練
第三十八條 統(tǒng)一管理人應(yīng)根據(jù)高層建筑的實(shí)際情況,，制定統(tǒng)一的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，預(yù)案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（一）明確組織機(jī)構(gòu)和任務(wù)分工,，組織機(jī)構(gòu)包括組織指揮和通訊聯(lián)絡(luò)組,、滅火行動組、疏散引導(dǎo)組,、安全救護(hù)組,、現(xiàn)場警戒組；
（二）報(bào)警,、接警處置,、通訊聯(lián)絡(luò)程序和措施；
（三）應(yīng)急疏散的組織程序和措施,；
（四）撲救初起火災(zāi)的程序和措施,；
（五）安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施。
第三十九條 統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)每年至少組織一次滅火和應(yīng)急疏散演練,，消防安全重點(diǎn)單位每半年至少組織一次滅火和應(yīng)急疏散演練,。演練時，應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯標(biāo)識,，并事先告知演練范圍內(nèi)的人員,；演練后及時修訂、完善方案,。
第四十條 統(tǒng)一管理人應(yīng)在每個樓層,、疏散通道、安全出口明確疏散引導(dǎo)員,，負(fù)責(zé)組織引導(dǎo)在場人員安全疏散,。
第四十一條 火災(zāi)發(fā)生時，疏散引導(dǎo)員應(yīng)通過喊話,、廣播等方式,，按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案要求通知、引導(dǎo)火場人員正確逃生,。
第四章 火災(zāi)事故處理
第四十二條 任何人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)立即呼救并撥打“119”電話報(bào)警,，起火部位現(xiàn)場員工應(yīng)在1分鐘內(nèi)形成第一滅火應(yīng)急力量,，采取如下措施：
（一）靠近火災(zāi)報(bào)警按鈕或電話附近的員工，立即摁下按鈕或撥電話通知消防控制室或值班人員,；
（二）靠近消防設(shè)施,、器材附近的員工使用現(xiàn)場消火栓、滅火器等設(shè)施器材滅火,；
（三）現(xiàn)場員工迅速引導(dǎo)人員疏散,。
第四十三條 火災(zāi)確認(rèn)后，消防控制室應(yīng)立即啟動滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,，在3分鐘內(nèi)形成第二滅火應(yīng)急力量,，采取如下措施：
（一）消防控制室啟動滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的同時，報(bào)告統(tǒng)一管理人,；
（二）統(tǒng)一管理人迅速展開指揮,，召集各行動小組按程序?qū)嵤┗馂?zāi)撲救和人員疏散；
（三）通訊聯(lián)絡(luò)組迅速通知員工趕赴火場,，并與公安消防隊(duì)保持聯(lián)絡(luò),，向火場指揮員報(bào)告火災(zāi)情況，將火場指揮員的指令下達(dá)有關(guān)員工,；
（四）滅火行動組根據(jù)火災(zāi)情況使用建筑內(nèi)的消防設(shè)施,、器材撲救火災(zāi)；
（五）疏散引導(dǎo)組按分工組織疏散現(xiàn)場人員,；
（六）安全救護(hù)組協(xié)助搶救,、護(hù)送受傷人員；
（七）現(xiàn)場警戒組阻止無關(guān)人員進(jìn)入火場,，維持火場秩序,。
第四十四條 火災(zāi)發(fā)生后，統(tǒng)一管理人應(yīng)組織保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場,。未經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)允許,，任何單位或個人不得擅自進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場保護(hù)范圍內(nèi)，不得擅自移動火場中的任何物品,。 未經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)同意,，任何單位或個人不得擅自清理火災(zāi)現(xiàn)場。
第四十五條 有關(guān)單位和人員應(yīng)主動接受事故調(diào)查,，如實(shí)提供火災(zāi)事故情況,，協(xié)助火災(zāi)調(diào)查。
第四十六條 統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)對火災(zāi)事故發(fā)生因素進(jìn)行全面分析,，總結(jié)火災(zāi)事故教訓(xùn),，改進(jìn)消防安全管理。
第五章 獎 懲
第四十七條 高層建筑內(nèi)的單位應(yīng)當(dāng)將消防安全工作納入內(nèi)部檢查、考核,、評比內(nèi)容,。對在消防安全工作中成績突出的部門（班組）和個人，單位應(yīng)當(dāng)給予表彰獎勵,。對未依法履行消防安全職責(zé)或者違反單位消防安全制度的行為,，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定對責(zé)任人員給予行政紀(jì)律處分或者其他處理。
第四十八條 違反本規(guī)定,，依法應(yīng)當(dāng)給予行政處罰的,，依照有關(guān)法律、法規(guī)予以處罰,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附 則
第四十九條 本規(guī)定下列用語的含義：
（一）業(yè)主,，是指高層建筑房屋的所有權(quán)人,。
（二）使用人,，是指使用高層建筑房屋的業(yè)主或承包,、承租、受委托經(jīng)營的單位或者個人,。
（三）統(tǒng)一管理人,，是指對投入使用的高層建筑消防安全實(shí)施統(tǒng)一管理的機(jī)構(gòu)，可以是業(yè)主自行確定的管理機(jī)構(gòu),，或者是業(yè)主委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或?qū)I(yè)消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu),。
（四）消防共用部位，是指高層建筑的消防車道,、消防救援場地,、疏散走道、疏散樓梯,、避難層（間）等,。
（五）共用消防設(shè)施，是指高層建筑的防火分隔,、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng),、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng),、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明,、安全疏散等公共設(shè)施及其配套使用房屋。
第五十條 本規(guī)定自2010年11月20日起實(shí)施,。
